{"id":3992,"date":"2018-11-22T15:12:04","date_gmt":"2018-11-22T18:12:04","guid":{"rendered":"https:\/\/chandlerorchards.com\/nogales-como-inversion\/"},"modified":"2024-04-22T11:55:57","modified_gmt":"2024-04-22T14:55:57","slug":"nogales-como-inversion","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/chandlerorchards.com\/es\/nogales-como-inversion\/","title":{"rendered":"Nogales como inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"\t\t
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Agricultura: Capital intensivo y especializado<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La plantaci\u00f3n de nogales es una opci\u00f3n rentable para los inversores inmobiliarios<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/header>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/header>\n\t\t\t\t
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Una clase de bienes ra\u00edces subrepresentada<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Casi todos los inversores poseen una cierta cantidad de bienes inmuebles, incluso si es solo el hogar familiar. Los inversores que se aventuran en el sector inmobiliario rara vez se alejan de las propiedades residenciales o comerciales en sus propios mercados locales, dejando una gran cantidad de propiedades, tierras agr\u00edcolas rurales, en juego por grandes fondos institucionales u operadores propietarios. Las estad\u00edsticas muestran que los inversores rara vez toman una decisi\u00f3n consciente de comprar tierras de cultivo<\/strong>.\u00a0\u00bfPor qu\u00e9 es este el caso?<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tSolo el 1% de la poblaci\u00f3n posee tierras de cultivo.\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h5>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

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Entre los propietarios, solo la mitad realmente compr\u00f3 sus tierras de cultivo a un tercero no relacionado, el resto lo hered\u00f3 o compr\u00f3 a un pariente.<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Agricultura: Capital intensivo y especializado<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La manera tradicional de poseer tierras de cultivo<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La agricultura moderna es extremadamente intensiva en capital y requiere conocimientos especializados. Hasta ahora, un inversor individual que buscaba poner una porci\u00f3n de su cartera de inversiones en tierras de cultivo rurales tendr\u00eda solo dos alternativas:<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\n\t\t\t\t\t\t1. Convertirse en propietario-operador.<\/span>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t

Esto es extremadamente poco pr\u00e1ctico, ya que requiere que un inversor dedique sus energ\u00edas a tiempo completo a la agricultura. Tampoco es eficiente, ya que un nuevo propietario no tiene los conocimientos especializados necesarios.<\/p>\n<\/span>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\n\t\t\t\t\t\t2. Arrendar el terreno a un tercero operador.<\/span>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t

Esta es la ruta elegida por la mayor\u00eda de los propietarios pasivos, pero es la opci\u00f3n menos rentable. En promedio, los propietarios reciben rentas equivalentes al 6% del valor de sus tierras, y la mayor parte de las ganancias se destinan al operador externo.<\/p>\n<\/span>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Nuestra nueva tercera opci\u00f3n para los propietarios<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El sistema de Chandler Orchards ofrece una nueva tercera alternativa para los inversores que buscan tomar una peque\u00f1a posici\u00f3n en las tierras de cultivo:<\/strong><\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\n\t\t\t\t\t\t3. Poseer el terreno y operarlo a trav\u00e9s de nuestra empresa de gesti\u00f3n.<\/span>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t

Los inversores ahora pueden obtener los beneficios de un propietario-operador sin la necesidad de dedicarse a tiempo completo. Por primera vez, los inversores ahora pueden adquirir fracciones de tierra dentro de una gran plantaci\u00f3n comercial y confiar la gesti\u00f3n a un administrador experimentado.<\/p>\n<\/span>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Esta opci\u00f3n es posible gracias a la gran cantidad de inversionistas que compran tierras en una sola plantaci\u00f3n fraccionada de 2000 hect\u00e1reas. Todos compartiendo los costos operativos para lograr econom\u00edas de escala que las operaciones m\u00e1s peque\u00f1as no pueden igualar.<\/p>

Incluso los inversores que buscan adquirir extensiones de tierra m\u00e1s grandes lograr\u00e1n rendimientos superiores al trabajar con Chandler Orchards que haci\u00e9ndolo por su cuenta.<\/strong><\/p>

Nuestra plantaci\u00f3n est\u00e1 dirigida profesionalmente por un experimentado equipo de ingenieros agr\u00edcolas, fitopat\u00f3logos, agr\u00f3nomos y administradores.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Chandler\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nuevas parcelas de plantaci\u00f3n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Una nueva plantaci\u00f3n est\u00e1 en curso en Chandler Orchards<\/a>. Ver nuestras parcelas disponibles<\/a>.<\/p>

Nuestro servicio de siembra llave en mano incluye todo lo necesario para cultivar: preparaci\u00f3n del suelo, perforaci\u00f3n del pozo, cortavientos, un moderno sistema de riego por goteo y, por supuesto, la plantaci\u00f3n de \u00e1rboles Chandler de dos a\u00f1os del vivero de nueces m\u00e1s prestigioso de Mendoza. Obten\u00e9 los detalles de todo lo que se incluye con nuestro servicio de plantaci\u00f3n llave en mano<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Reventa de parcelas<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ocasionalmente tenemos algunos lotes de la plantaci\u00f3n m\u00e1s viejos disponibles de inversionistas existentes que necesitan vender su inversi\u00f3n. Estas parcelas son m\u00e1s maduras y est\u00e1n mucho m\u00e1s cerca de alcanzar la producci\u00f3n m\u00e1xima. El precio de venta de cada parcela ha sido establecido por el propietario. Ver nuestra lista de parcelas en reventa disponibles para su compra<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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